Publicado em 05/10/2023 - 08:46 / Clipado em 05/10/2023 - 08:46
Comprar imóvel em São José está mais caro? Preço médio do m² na cidade está entre os maiores do país
Levantamento do Índice FipeZap mostra que o preço do metro quadrado no município é de R$ 7,3 mil. Valor aumentou mais de 14% nos últimos 12 meses.
Por g1 Vale do Paraíba e região
O preço médio do metro quadrado residencial em São José dos Campos (SP) está entre os 20 maiores do país, de acordo com um levantamento Índice FipeZap, publicado nesta terça-feira (3).
A pesquisa, realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis, acompanha a variação do preço médio de imóveis em 50 cidades brasileiras com base em anúncios na internet.
O valor médio do metro quadrado nas 50 cidades que participaram do levantamento de setembro é de R$ 8.622. Em São José dos Campos, o preço é de R$ 7.317.
O município do Vale do Paraíba é o 16° no ranking de maiores preços do país, e o quarto quando consideradas apenas o estado de São Paulo, ficando atrás da capital, de Barueri e São Caetano - confira o ranking completo abaixo.
Aumento do preço
O Índice FipeZap mostra também que o valor do metro quadrado residencial em São José vem aumentando. A alta é de 8,90% no ano e 14,06% nos últimos 12 meses.
A inflação no período pelo Índice de preços ao consumidor, do IBGE, teve variação de 5,28%. Já o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas, registrou queda de 5,97%.
Em relação ao aumento nos últimos 12 meses, São José tem a quinta maior alta da pesquisa, atrás de quatro cidades de Santa Catarina. Confira o ranking de cinco maiores:
- Itapema (SC): +19,99%
- São José (SC): +18,33%
- Itajaí (SC): +16,84%
- Balneário Camboriú (SC): +16,66%
- São José dos Campos (SP): 14,06%
De acordo com o presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP), José Augusto Viana Neto, a justificativa para a alta é o crescimento econômico da região do Vale do Paraíba e principalmente da própria cidade.
"O Vale do Paraíba e São José já tem uma atividade imobiliária muito forte, sendo uma das maiores de São Paulo. E, desde a pandemia, vem tendo uma evolução considerada atípica, com bastante procura. O número de empregos com carteira assinada também vem aumentando. Então é uma região com o crescimento econômico nítido, em alta, o que faz valorizar o preço do metro quadrado também, ainda mais na principal cidade", explica.
Considerando a média das 50 cidades pesquisadas, o preço de venda de imóveis residenciais subiu 5,29%.
Ranking de maiores preços
- Balneário Camboriú (SC): R$ 12.470
- Itapema (SC): R$ 11.946
- Vitória (ES): R$ 10.806
- São Paulo (SP): R$ 10.575
- Florianópolis (SC): R$ 10.566
- Itajaí (SC): R$ 10.363
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.953
- Barueri (SP): R$ 9.242
- Curitiba (PR): R$ 8.930
- Brasília (DF): R$ 8.889
- Belo Horizonte (MG): R$ 8.147
- Maceió (AL): R$ 7.999
- Vila Velha (ES): R$ 7.903
- São Caetano do Sul (SP): R$ 7.726
- Recife (PE): R$ 7.496
- São José dos Campos (SP): R$ 7.317
- Osasco (SP): R$ 7.163
- Fortaleza (CE): R$ 7.133
- Niterói (RJ): R$ 6.904
- São José (SC): R$ 6.898
- Goiânia (GO): R$ 6.796
- Santo André (SP): R$ 6.709
- Porto Alegre (RS): R$ 6.556
- Joinville (SC): R$ 6.412
- Santos (SP): R$ 6.321
- Manaus (AM): R$ 6.241
- Campinas (SP): R$ 6.098
- Diadema (SP): R$ 6.069
- Guarulhos (SP): R$ 6.025
- Blumenau (SC): R$ 5.976
- Guarujá (SP): R$ 5.926
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 5.887
- Salvador (BA): R$ 5.886
- João Pessoa (PB): R$ 5.743
- Campo Grande (MS): R$ 5.731
- Praia Grande (SP): R$ 5.479
- Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 5.195
- Caxias do Sul (RS): R$ 5.021
- Canoas (RS): R$ 4.974
- São José do Rio Preto (SP): R$ 4.843
- Santa Maria (RS): R$ 4.816
- Novo Hamburgo (RS): R$ 4.690
- Contagem (MG): R$ 4.690
- São José dos Pinhais (PR): R$ 4.627
- Londrina (PR): R$ 4.597
- Ribeirão Preto (SP): R$ 4.504
- São Leopoldo (RS): R$ 4.356
- São Vicente (SP): R$ 4.221
- Pelotas (RS): R$ 4.139
- Betim (MG): R$ 3.775
Veículo: Online -> Portal -> Portal G1
Seção: Vale do Paraíba e Região