Publicado em 29/07/2023 - 08:17 / Clipado em 29/07/2023 - 08:17
ABC registra alta nas vendas e locações em imóveis
Da Redação
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Junho com os resultados obtidos em Maio.
Foram consultadas 25 imobiliárias das cidades de Santo André, São Bernardo, Diadema, São Caetano, Mauá e Ribeirão Pires.
Houve alta de 140,88% nas vendas e alta de 68,21% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas:
Casas: 43,8%, aptos: 53,6%
Locação:
Casas: 50%, aptos: 50%
Vendas em Junho
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 400 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 até 300 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 400 mil, para imóveis de 3 dormitórios e área útil entre 51 e 100 m².
32,4% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas na periferia, 13,5% nas áreas nobres e 54,1% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 62,5% foram financiadas pela Caixa e 12,5% por outros bancos, 4,2% dos negócios foram fechados à vista e 12,5% parcelados diretamente pelos proprietários e 8,3% por consórcios.
Locações em Junho
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casasdo ABC ficou em até R$ 1,500,00, para imóveis de 1 dormitório com até 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.500,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador (40%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (100%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 0% para imóveis com aluguel mais caro e 60% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Junho
Casas vendidas
Faixa de preço média
Percentual
Até R$25 mil
0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil
0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil
0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil
0,0%
De R$ 151mil a R$200 mil
0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil
0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil
0,0%
De R$ 301mil a R$350 mil
0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil
66,7%
De R$ 401mil a R$450 mil
0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil
0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil
0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil
0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil
0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil
0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão
0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi
0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi
33,3%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi
0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi
0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi
0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi
0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi
0,0%
Acima de R$ 5 mi
0,0%
Dormitórios Casa
Percentual
1 Dorm.
0,0%
2 Dorm.
66,7%
3 Dorm.
0,0%
4 Dorm.
33,3%
5 Dorm.
0,0%
Mais de 5 Dorm.
0,0%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,0%
51 a 100 m²
33,3%
101 a 200 m²
33,3%
201 a 300 m²
33,3%
301 a 400 m²
0,0%
401 a 500 m²
0,0%
acima de 500 m²
0,0%
Aptos vendidos
Faixa de preço média
Percentual
Até R$25 mil
0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil
0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil
0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil
0,0%
De R$ 151mil a R$200 mil
22,2%
De R$ 201mil a R$250 mil
11,1%
De R$ 251mil a R$300 mil
0,0%
De R$ 301mil a R$350 mil
11,1%
De R$ 351mil a R$400 mil
11,1%
De R$ 401mil a R$450 mil
11,1%
De R$ 451mil a R$500 mil
11,1%
De R$ 501mil a R$600 mil
0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil
0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil
0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil
11,1%
De R$ 901mil a R$1 milhão
11,1%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi
0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi
0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi
0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi
0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi
0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi
0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi
0,0%
Acima de R$ 5 mi
0,0%
Dormitórios Apto
Percentual
Quitinete
0,0%
1 Dorm.
11,1%
2 Dorm.
33,3%
3 Dorm.
44,4%
4 Dorm.
11,1%
5 Dorm.
0,0%
Mais de 5 Dorm.
0,0%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
22,2%
51 a 100 m²
66,7%
101 a 200 m²
11,1%
201 a 300 m²
0,0%
301 a 400 m²
0,0%
401 a 500 m²
0,0%
acima de 500 m²
0,0%
Casas e Aptos vendidos
localização Casa/Apartamento
Percentual
Central
54,1%
Nobre
13,5%
Demais Regiões
32,4%
Forma de Pagamento Casa/Apartamento
Percentual
À Vista
4,2%
Financiamento CAIXA
62,5%
Financiamento Outros Bancos
12,5%
Direto com Proprietário
12,5%
Consórcios
8,3%
Locações em Junho
Casas alugadas
Valor Aluguel Casa
Percentual
Até R$500
0,0%
de R$501 a $750,00
0,0%
de R$751 a $1.000,00
33,3%
de R$1.001,00 a R$1250,00
0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00
33,3%
de R$1.501,00 a R$1750,00
33,3%
de R$1.751,00 a R$2.000,00
0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00
0,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,00
0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00
0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil
0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil
0,0%
Mais e R$5mil
0,0%
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,0%
1 Dorm.
66,7%
2 Dorm.
33,3%
3 Dorm.
0,0%
4 Dorm.
0,0%
5 ou mais Dorm.
0,0%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,0%
51 a 100 m²
100,0%
101 a 200 m²
0,0%
201 a 300 m²
0,0%
301 a 400 m²
0,0%
401 a 500 m²
0,0%
acima de 500 m²
0,0%
Aptos Alugados
Valor Aluguel Apartamento
Percentual
Até R$500
0,0%
de R$501 a $750,00
0,0%
de R$751 a $1.000,00
0,0%
de R$1.001,00 a R$1250,00
0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00
66,7%
de R$1.501,00 a R$1750,00
33,3%
de R$1.751,00 a R$2.000,00
0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00
0,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,00
0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00
0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil
0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil
0,0%
Mais e R$5mil
0,0%
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,0%
1 Dorm.
0,0%
2 Dorm.
100,0%
3 Dorm.
0,0%
4 Dorm.
0,0%
5 ou mais Dorm.
0,0%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,0%
51 a 100 m²
100,0%
101 a 200 m²
0,0%
201 a 300 m²
0,0%
301 a 400 m²
0,0%
401 a 500 m²
0,0%
acima de 500 m²
0,0%
Casas e Apartamentos Alugados
Modalidade
Porcentagem
Fiador
40,0%
Depósito Caução
30,0%
T. de Capitalização
10,0%
Seguro Fiança
10,0%
Outros
10,0%
Localização
Percentual
Central
0,0%
Nobre
0,0%
Demais Regiões
100,0%
Motivo da mudança
Percentual
Mudou para um aluguel mais caro
0,0%
Mudou para um aluguel mais barato
40,0%
Mudou sem dar justificativa
60,0%
Evolução de venda e locação
Mês
Variação/Vendas
Variação/Locações
Janeiro
-20,94%
-27,46%
Fevereiro
+ 1,54%
-2,11%
Março
-31,89%
+62,49%
Abril
-392,75%
+25,56%
Maio
-67,57%
-53,72%
Junho
+140,88%
+68,21%
Acumulado
-370,37%
+72,97%
Veículo: Online -> Site -> Site Repórter Diário
Seção: Economia